Für die Oberbayerische Heimstätte bleibt es weiterhin eine große Aufgabe und Herausforderung, unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen und sozialen Aspekte am jeweiligen Standort ein entsprechendes Angebot bereit zu stellen, ohne dabei den technischen Zustand der Wohnanlagen außen vor zu lassen.

Daher versuchen wir unseren Wohnungsbestand durch Modernisierungen zu optimieren und den zeitgemäßen Anforderungen gerecht zu werden.

An Standorten, an denen eine Nachverdichtung möglich ist, versuchen wir den Bestand im Rahmen der Bauleitplanung mittels Neubauten an die Umgebung anzupassen.

Bauen heißt, die Gegenwart und Zukunft von Menschen zu gestalten. Diese Aufgabe lösen wir mit der Modernisierung und dem Neubau von Wohnungen immer wieder aufs Neue. Bis zum Jahr 2018 stellen wir insgesamt über 500 Wohneinheiten an neun Standorten fertig. Und schaffen damit nicht nur über 28.000 Quadratmeter Wohnfläche, sondern auch ein Zuhause für rund 750 Menschen.

Unterkategorien


Modernisierung

Die Modernisierung ist eine der Hauptaufgaben der Oberbayerische Heimstätte.

Durch regelmäßige Portfolioanalysen und den daraus gewonnenen Erkenntnissen setzen wir die Modernisierung des Bestandes im Rahmen einer langjährigen Geschäftsstrategie um. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wird der Bestand an die Marktvorgaben angepasst und energetisch verbessert. Damit sichern wir den nachhaltigen Vermietungserfolg und tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei, was des Ausstoß an klimaschädlichen CO² deutlich senkt. Insbesondere der Wohnungsbestand der 50er bis 70er Jahre genügt den heutigen Anforderungen - vor allem den Energiestandard aber auch die Wohnungsgrundrisse betreffend - nicht mehr.

So hat die Oberbayerische Heimstätte mit einem kalkulierten Gesamtvolumen von rd. 150 - 200 Mio Euro für rund 2.000 Mietwohnungen ein langfristiges Programm (10-15 Jahre) zur Modernisierung dieses Bestandes im Rahmen des Portfoliomanagements entwickelt . Im Mittelpunkt aller Planungen steht die Wohn- und Lebensqualität unserer Kunden.

Im Bereich der Modernisierung wurde in 2021 die Maßnahme in Haar, Vockestraße 78, 80 und 82 abgeschlossen. Im Zuge der umfangreichen Um- und Ausbaumaßnahmen des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes wurde die Anzahl der Wohnungen von 7 auf 15 erhöht und die Wohnfläche um 162 m² erweitert.


Neubau

Bauen heißt, die Gegenwart und die Zukunft von Menschen zu gestalten.
Diese Aufgabe lösen wir mit dem Neubau von Wohnungen immer wieder aufs Neue.

Planmäßig wurden 2021 keine Neubaumaßnahmen abgeschlossen. Folgenden Maßnahmen wurden jedoch begonnen:

So wurde im Thermengarten in Erding mit dem Neubau von 86 Wohneinheiten mit rund 5.478 m² Wohnfläche sowie 85 Tiefgaragenstellplätzen begonnen. Das Investitionsvolumen dieser Maßnahme liegt bei rund 20 Mio. € und die Fertigstellung ist für Ende 2022, bzw. Anfang 2023 geplant.

Die in 2020 begonnenen Bauprojekte im Jugendstilpark an der Apfelwiese in Haar mit 115 Wohnungen sowie 181 Teifgaragenstellplätzen mit einem Investitionsvolumen von rund 40 Mio. € und einer Wohn- bzw. Nutzfläche von 7.521 m² sowie in Bruckmühl, Justus-von-Liebig-Straße mit 27 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 1.437 m² mit geplanten Investitionskosten von 5,8 Mio. € wurden 2021 planmäßig fortgeführt.
Die Fertigstellung beider Projekte ist für 2022 vorgesehen.

Geschäftszeiten

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