Geschichte
1935 wurde Oberbayerische Heimstätte Gemeinnützige Siedlungs-GmbH Gau München-Oberbayern von der Kreisgemeinde Oberbayern – heute Bezirk Oberbayern – und der Stadtgemeinde Freising in München gegründet. Das Unternehmen hatte die Erstellung und Betreuung von Kleinsiedlungen zum Gegenstand. Das 1951 mit DM 500.000 festgesetzte Stammkapital wurde zunächst auf DM 1.500.000 erhöht; heute beträgt das Stammkapital € 10.000.000.
Die gesamte Bauleistung von der Oberbayerische Heimstätte während der ersten zehn Jahre umfasste 2.355 Wohneinheiten in Form von Einfamilienhäusern, darunter auch eine größere Anzahl sogenannter Volkswohnungen, die zunächst vermietet und nach dem Krieg, zum Teil auch veräußert wurden.
Der Geschäftsbetrieb und der Wohnungsbestand wurden im Jahr 1945 empfindlich in Mitleidenschaft gezogen; noch im gleichen Jahr begann man mit der Schadensbehebung. Wegen der Unmöglichkeit, Baustoffe für den Neubau zu erhalten, beschränkte sich die Tätigkeit der Oberbayerische Heimstätte zu dieser Zeit lediglich auf die Instandsetzung. Der Wohnungsbestand umfasste gegen Jahresende 1946 insgesamt 897 Wohnungen, wovon 109 zerstört waren.
1947 wurde der Name der Gesellschaft in Oberbayerische Heimstätte Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft mbH geändert. Gegenstand des Unternehmens war die Erstellung und Betreuung von Kleinsiedlungen, Kleinwohnungen und Eigenheimen in Oberbayern nach den für gemeinnützige Wohnungsunternehmen maßgeblichen Vorschriften. Mit der Wiederherstellung einer festen Währung im Jahre 1948 trat dann allgemein eine neue Phase im Wohnungsbau ein, die auch eine Änderung der Wohnungsbaupolitik der Oberbayerische Heimstätte bewirkte. Das Unternehmen räumte deshalb ab 1948 dem Bau von geförderten und später auch freifinanzierten Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern den Vorrang ein.
Die gesamte Bauleistung von der Oberbayerische Heimstätte während der ersten zehn Jahre umfasste 2.355 Wohneinheiten in Form von Einfamilienhäusern, darunter auch eine größere Anzahl sogenannter Volkswohnungen, die zunächst vermietet und nach dem Krieg, zum Teil auch veräußert wurden.
Der Geschäftsbetrieb und der Wohnungsbestand wurden im Jahr 1945 empfindlich in Mitleidenschaft gezogen; noch im gleichen Jahr begann man mit der Schadensbehebung. Wegen der Unmöglichkeit, Baustoffe für den Neubau zu erhalten, beschränkte sich die Tätigkeit der Oberbayerische Heimstätte zu dieser Zeit lediglich auf die Instandsetzung. Der Wohnungsbestand umfasste gegen Jahresende 1946 insgesamt 897 Wohnungen, wovon 109 zerstört waren.
1947 wurde der Name der Gesellschaft in Oberbayerische Heimstätte Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft mbH geändert. Gegenstand des Unternehmens war die Erstellung und Betreuung von Kleinsiedlungen, Kleinwohnungen und Eigenheimen in Oberbayern nach den für gemeinnützige Wohnungsunternehmen maßgeblichen Vorschriften. Mit der Wiederherstellung einer festen Währung im Jahre 1948 trat dann allgemein eine neue Phase im Wohnungsbau ein, die auch eine Änderung der Wohnungsbaupolitik der Oberbayerische Heimstätte bewirkte. Das Unternehmen räumte deshalb ab 1948 dem Bau von geförderten und später auch freifinanzierten Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern den Vorrang ein.
1935
Gründung der „Oberbayerische Heimstätte Gemeinnützige Siedlungs-GmbH“
In München: Gründung der „Oberbayerische Heimstätte Gemeinnützige Siedlungs-GmbH“ Gau München-Oberbayern durch die damalige Kreisgemeinde Oberbayern und die Stadtgemeinde Freising.
1945
Nachkriegszeit
Nachkriegsbilanz: Die Oberbayerische Heimstätte weist in ihrem Geschäftsbericht einen Bestand von 710 Wohnungen aus.
1947
Namensänderung in Oberbayerische Heimstätte
Änderung des Namens in Oberbayerische Heimstätte Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft mbH München, Wohnungsbestand: 1.970 Wohnungen.
1959
Die 50er Jahre
Die 50er Jahre waren geprägt von Wiederaufbau und Neubau, vor allem im Geschosswohnungsbau: Von 1950 bis 1959 errichtete die Oberbayerische Heimstätte 1.587 Wohnungen.
1967
2.472 Mietwohnungen
Schwierige Zeiten für den sozialen Wohnungsbau: Mehrwertsteuererhöhung, geringe Verzinsung und fehlende staatliche Förderung bremsen die Aktivitäten. Am Jahresende umfasst der Bestand 2.472 Mietwohnungen.
1975
5.904 Wohnungen
Rege Bautätigkeit in allen oberbayerischen Landkreisen. In der Jahresbilanz weist die Oberbayerische Heimstätte 5.904 Wohnungen aus.
1978
Verwaltungsgebäude in Schwabing
Kauf und Renovierung des bislang gemieteten Verwaltungsgebäudes in der Schwabinger Franz-Joseph-Straße.
1984
Stammkapitalerhöhung
Erwerb von 44,9 % des Stammkapitals von Deutsches Heim. Von bislang 6.527 Wohnungen sind 3.758 weiterhin im Bestand.
1987
Oberbayerische Heimstätte Mehrheitsgesellschafterin
Oberbayerische Heimstätte wird mit einem Anteil von 93,38 % Mehrheitsgesellschafterin von Deutsches Heim.
1992
Grundsteinlegung in Haar
20-prozentige Beteiligung an der neu gegründeten Stadtbau Freising GmbH und Grundsteinlegung in Haar für ein erstes gemeinsames Projekt mit Deutsches Heim.
1999
Jahrtausendwende
Zur Jahrtausendwende hält und verwaltet die Oberbayerische Heimstätte 5.070 eigene Wohnungen.
2006
Zusammenlegung von Oberbayerische Heimstätte und Deutsches Heim
Umzug der Verwaltung in die Rablstraße in München-Au und damit räumliche und organisatorische Zusammenlegung von Oberbayerische Heimstätte und Deutsches Heim.
2009
Sanierungspaket
Abschluss eines 40 Mio. Euro umfassenden Sanierungsprogramms für 775 Wohnungen aus der Nachkriegszeit.
2010
„Jugendstilpark“
Gemeinsam mit Deutsches Heim Erwerb eines 11 ha großen Grundstücks auf dem ehemaligen Areal des Isar-Amper-Klinikums in Haar und Entwicklung des Projekts „Jugendstilpark“ .
2014
Neubauprojekte
Start von Neubauprojekten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 17,9 Mio. €.
2015
Stephanskirchen-Haidholzen
Das Neubau-Engagement der Oberbayerischen Heimstätte in Haidholzen erstreckte sich über 6 Bauabschnitte und dauerte 8 Jahre. Mit dem Neubau in der Hubertusstraße wurde die Bauphase abgeschlossen.
Haidholzen war nach dem Zweiten Weltkrieg die größte Flüchtlingssiedlung im Landkreis Rosenheim.
Haidholzen war nach dem Zweiten Weltkrieg die größte Flüchtlingssiedlung im Landkreis Rosenheim.
2016
Ingolstadt-Unsernherrn
Fertigstellung des 1. Bauabschnitts in Ingolstadt-Unsernherrn. Es sind 6 Baukörper in versetzter Zeilenbauweise entstanden, die Raum für 66 Wohnungen mit durchschnittlich rund 60 m² Wohnfläche bieten. Hierfür ist die südliche Weisbergerstraße zur Spielstraße umgestaltet worden. Der 2. Bauabschnitt wird im Frühjahr 2018 abgeschlossen.
2017
Umzug nach Haar
Mit der Renovierung des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahre 1912 im Jugendstilpark hat das Unternehmen wieder eine stilvolle Adresse gefunden. Seit dem Umzug zum Jahreswechsel 2016/2017 werden die Geschäfte der Oberbayerische Heimstätte von unserem eigenen Verwaltungsgebäude in Haar aus gesteuert.
2018
Ingolstadt-Unsernherrn
Mit der Bezugsfertigkeit des 2. Bauabschnittes Mitte 2018, wurde das große Neubauprojekt nördlich und südlich der Weisbergerstraße in Ingolstadt abgeschlossen. Insgesamt bietet die Anlage heute Wohnraum für rund 250 Mieter in 161 Wohnungen mit 2, 2,5 und 3 – Zimmern. Zu den 14 Mehrfamilienhäusern gehören 214 Tiefgaragenstellplätze.
2019
Erding Fischersiedlung
Ende 2019 entstanden fünf Mehrfamilienhäuser mit Tiefgaragen- und Stellplätzen auf rund 9.200 m² Grundfläche in der Fischersiedlung. Damit hat die Oberbayerische Heimstätte weitere 106 Mietwohnungen mit insgesamt 7.000 m² Wohnfläche rund um die Reinholdstraße in Erding gebaut.
2020
haar-jugendstilpark
In direkter Nachbarschaft zu unserem Firmensitz ist Ende 2020 ein weiteres Gebäude im Jugendstilpark in Haar entstanden. Das Besondere hieran ist die Eröffnung eines neuen Restaurants mit einer Freischankfläche auf der Sonnenseite des Hauses im Erdgeschoss. In den zwei Obergeschossen sind 12 Wohnungen mit ca. 866 m² Wohnfläche entstanden. Alle verfügen über eine Loggia und sind teilweise sogar als Maisonett-Wohnung mit einem Zugang in das offene Studio im Dachgeschoss versehen.
2021
Modernisierung im Denkmalschutz
Im Zuge der umfangreichen Um- und Ausbaumaßnahmen ist es uns im Herbst 2021 gelungen, die Anzahl der Wohnungen von ehemals sieben auf 15 zu erhöhen und die Wohnfläche um 162 m² zu erweitern. Dies erreichten wir, neben einer bedarfsorientierten Grundrissoptimierung der Wohnungen, mit dem Ausbau des Dachgeschosses in dem Doppelhaus, Vockestraße 80+82. Insgesamt bieten wir damit am Ortsrand von Haar, kurz vor den Feldern in Richtung Ottendichl, eine Wohnfläche von 890 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 7.553 m²an.
